【骏耀·永川日报】9月29日成交3套，洋房成改善主力
当日 3 笔成交均来自新区，凤凰湖板块 2 笔（1 租 1 售）、兴龙湖板块 1 笔（洋房出售），新区交易热度持续领跑
对比 9 月 28 日老区 1 笔租单数据，当日新区完全垄断成交，反映购房者、租房人群对新区配套与环境的偏好
凤凰湖板块兼顾租赁与二手交易，兴龙湖聚焦改善型洋房，板块功能定位清晰
同属新区的 2 笔洋房成交，单价相差 1211.34 元 /㎡（中骏珑景台 7270.16 元 /㎡ vs 万科城 - 城悦 6058.82 元 /㎡），或与小区房龄、户型设计、周边配套差异相关
步行房租单（五洲国际公寓）单价 29.73 元 /㎡・月，高于 9 月 27-28 日新区租单均价（15.83-18 元 /㎡・月），或因步行房低楼层、生活便利等特点受租房者青睐
洋房作为当日主力二手房业态，2 笔成交面积均超 100㎡，契合改善型居住需求
凤凰湖板块二手房（中骏珑景台）均价 7270.16 元 /㎡，兴龙湖板块二手房（万科城 - 城悦）均价 6058.82 元 /㎡，两板块洋房价格梯度明显，可满足不同预算改善需求
新区租单（步行房）单价高于此前高层租单，租房人群可根据业态偏好与预算选择
刚需改善者：万科城 - 城悦 102㎡洋房（61.8 万），兴龙湖板块，单价 6058.82 元 /㎡，面积适中、价格合理，适合首次改善
品质改善者：中骏珑景台 127.37㎡洋房（92.6 万），凤凰湖板块，大户型 + 高配置，适合追求居住品质的家庭
租房人群：五洲国际公寓 37㎡步行房（0.11 万 / 月），凤凰湖板块，低楼层便利、小户型低总租，适合单身或小家庭
行业从业者：新区洋房成交占比 100%，改善需求持续释放，可重点关注凤凰湖、兴龙湖洋房供给与价格走势
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://dev.cqjyfc.cn/meiri-sudi/junyao-20250929-yongchuan-loushi-chengjiao/
渝ICP备2021000444号